Zonas inundables en Valencia: cómo saber si tu calle está en riesgo
Cómo consultar los mapas oficiales del SNCZI y del PATRICOVA para tu dirección, qué significan sus niveles y por qué «no consta» no es lo mismo que «sin riesgo».
Para saber si tu casa está en zona inundable en Valencia hay dos mapas oficiales: el SNCZI, del Ministerio para la Transición Ecológica, y el PATRICOVA, de la Generalitat Valenciana, que clasifica el riesgo en seis niveles según la frecuencia y la profundidad del agua. La forma más rápida es escribir tu dirección en la ficha de tu casa, que consulta el SNCZI y te da el calado estimado. Ningún mapa cubre todos los barrancos: «no consta» no significa riesgo cero.
- Cómo consultar
- 10, 100 y 500 años
- PATRICOVA
- Lo que el mapa no dice
- Si estás en zona inundable
- Preguntas
Cómo saber si tu calle está en zona inundable, paso a paso
- Abre la ficha de tu casa, elige tu municipio de la lista y escribe la calle con el número.
- Pulsa «Buscar». En el resultado verás si tu punto está en zona inundable para los periodos de 10, 100 y 500 años y con qué calado.
- Activa la capa «Zonas inundables» del mapa: a veces el portal queda fuera pero la calle de al lado está dentro.
- Para el detalle técnico, consulta el visor del SNCZI y, en la Comunitat Valenciana, la cartografía del PATRICOVA en el visor de la Generalitat.
Qué significan 10, 100 y 500 años
Los mapas no dicen cuándo se va a inundar una zona, sino con qué probabilidad.
Un 1 % al año parece poco, pero a lo largo de una hipoteca de 30 años la probabilidad de vivir al menos una inundación «de 100 años» es de alrededor del 26 %. Hay además mapas de inundación costera, por temporales de mar, para 100 y 500 años.
Qué es el PATRICOVA y cómo leer sus niveles
El PATRICOVA es el Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana. Lo aprobó la Generalitat en 2003 y lo revisó en 2015, y regula qué se puede construir en cada zona según su peligrosidad. Clasifica el territorio en seis niveles que combinan la frecuencia de la inundación y la profundidad del agua:
| Nivel | Frecuencia | Calado del agua |
|---|---|---|
| 1 | Alta (25 años) | Más de 0,8 m |
| 2 | Media (100 años) | Más de 0,8 m |
| 3 | Alta (25 años) | Menos de 0,8 m |
| 4 | Media (100 años) | Menos de 0,8 m |
| 5 | Baja (500 años) | Más de 0,8 m |
| 6 | Baja (500 años) | Menos de 0,8 m |
| Geomorfológica | Zonas que, por la forma del terreno, pueden inundarse aunque no tengan estudio hidráulico. | |
Cuanto más bajo el número, más peligrosidad. El umbral de 0,8 metros no es casual: a partir de esa profundidad el agua impide caminar con seguridad y arrastra objetos. La peligrosidad geomorfológica es importante en l’Horta y la Ribera, porque marca abanicos de barrancos y zonas bajas que el SNCZI no siempre cartografía.
Lo que el mapa oficial no te dice
La cartografía no cubre todos los cauces. El propio Ministerio advierte de que no todas las zonas inundables de España están cartografiadas y de que, si vives cerca de un río o barranco sin cartografía, no debes descartar el riesgo. La DANA del 29 de octubre de 2024 lo demostró: el agua llegó también a calles que no figuraban como zona inundable en la cartografía nacional.
Revisa estas señales, aparezca o no tu calle en el mapa:
- Cercanía a un barranco, rambla o acequia, aunque esté seco la mayor parte del año.
- Calle en una zona baja respecto al entorno o en pendiente hacia tu portal.
- Vivienda en planta baja, semisótano o con garaje y trasteros bajo rasante.
- La memoria de los vecinos: si «aquí ya entró el agua en el 57» o en la pantanada de 1982, tómalo en serio.
Si tu casa está en zona inundable
- Seguro: comprueba que tu póliza de hogar está en vigor. Las inundaciones extraordinarias las paga el Consorcio de Compensación de Seguros a quien tiene un seguro, y el contenido solo si la póliza lo incluye.
- Prevención: si vives en planta baja o tienes garaje, prepara un plan para los días de lluvia fuerte. Te lo contamos en qué hacer en caso de inundación en casa.
- Compra o alquiler: pregunta al vendedor y a los vecinos si ha entrado agua alguna vez y consulta el planeamiento municipal antes de firmar.
Preguntas frecuentes
¿Cómo saber si mi casa está en zona inundable?
Busca tu dirección en la ficha de tu casa de Espacio y Armonía o en el visor del SNCZI. En la Comunitat Valenciana puedes consultar también la cartografía del PATRICOVA.
¿Qué es el PATRICOVA?
El Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana. Clasifica el territorio en seis niveles de peligrosidad según la frecuencia de la inundación (25, 100 o 500 años) y si el agua supera o no 0,8 metros, más una peligrosidad geomorfológica.
¿Qué es el SNCZI?
El Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables, del Ministerio para la Transición Ecológica. Reúne los mapas oficiales de peligrosidad y riesgo de inundación de los ríos y la costa de España.
¿Qué significa zona inundable de 100 años?
Que tiene un 1 % de probabilidad de inundarse cada año. A lo largo de 30 años, la probabilidad de vivir al menos una inundación así es de alrededor del 26 %.
Si mi calle no aparece en el mapa, ¿no hay riesgo?
No necesariamente. La cartografía no cubre todos los barrancos y ramblas, y en una lluvia torrencial el agua puede circular por calles fuera de las zonas marcadas.
