¿Cuánto me devuelven por reformar mi casa? Calculadora de CAE e IRPF
Calcula cuánto dinero puedes recuperar con los Certificados de Ahorro Energético (CAE) y las deducciones del IRPF si cambias la caldera por aerotermia, cambias las ventanas o aíslas tu vivienda, y cuánto ahorrarás en la factura.
Por una reforma energética puedes recuperar dinero por dos vías que se pueden sumar: el CAE, que te paga una empresa energética por el ahorro de energía del primer año (unos 0,10–0,14 €/kWh), y la deducción del IRPF del 20 %, 40 % o 60 % según cuánto mejore el certificado energético. Por ejemplo, cambiar una caldera de gas con un gasto de 1.000 € al año por aerotermia en Madrid puede suponer unos 800 € de CAE y hasta 3.000 € de deducción.
1. Dónde está tu vivienda
Zona climática D3 · ejemplo: Madrid
2. Qué reforma vas a hacer
3. Precios
Te pueden devolver
Canarias usa fichas propias (RES011 y RES071) con otros coeficientes: el cálculo de ventanas y aislamiento es solo orientativo.
Estimación orientativa. El importe final lo calcula un técnico con tu certificado energético. Cómo se cobra.
Qué son los Certificados de Ahorro Energético (CAE)
Desde 2023 (Real Decreto 36/2023), las comercializadoras de luz y gas y las petroleras están obligadas a conseguir ahorros de energía. Pueden pagar una cantidad al Fondo Nacional de Eficiencia Energética o comprar CAE: certificados que acreditan el ahorro de una reforma concreta. Por eso te pagan por cambiar la caldera, las ventanas o aislar.
- Qué se paga: el ahorro de energía final del primer año, en kWh, calculado con las fichas oficiales del Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO).
- Cuánto: no hay precio fijo. Las ofertas que recoge la OCU van de unos 0,10 a 0,14 € por kWh; el gestor que tramita el expediente se queda una comisión.
- Requisitos: obra posterior al 23 de enero de 2023, facturas, fotos, certificado de la instalación y, en la mayoría de fichas, certificado energético.
- Novedad en aerotermia: en julio de 2026 el MITECO propuso multiplicar por 2 el valor de los CAE por sustituir calderas por bombas de calor en viviendas. Es una propuesta que aún no estaba aprobada al cierre de esta página.
Cómo se calcula el ahorro de cada reforma
La calculadora usa las fórmulas de las fichas del catálogo oficial (BOE de 22 de julio de 2023):
| Reforma | Ficha | Ahorro anual de energía final |
|---|---|---|
| Aerotermia | RES060 | Demanda de calefacción y agua caliente × (1/0,92 − 1/SCOP). La calculadora estima la demanda a partir de tu gasto. |
| Ventanas | RES070 | (U antigua − U nueva) × superficie × G |
| Aislamiento | RES020 / RES010 | (U antes − U después) × superficie × G |
G es un coeficiente por zona climática, en miles de horas·K al año: 25 en A3, 32 en B3, 46 en C3, 61 en D3, 74 en E1. La calculadora obtiene tu zona a partir de la provincia y la altitud de tu dirección, con la tabla del Código Técnico y el modelo del terreno del Instituto Geográfico Nacional.
Deducciones del IRPF por obras de eficiencia energética
| Deducción | Requisito | Base máxima | Deducción máxima |
|---|---|---|---|
| 20 % | Reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración de tu vivienda | 5.000 € al año | 1.000 € al año |
| 40 % | Reducir al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable, o llegar a la letra A o B | 7.500 € al año | 3.000 € al año |
| 60 % | Obras en edificios residenciales (comunidad) con esa misma mejora del 30 % o letra A o B | 5.000 € al año, 15.000 € en total | 9.000 € en total |
- Hace falta un certificado energético antes y otro después de la obra.
- Las deducciones del 20 % y del 40 % son para la vivienda habitual o una vivienda alquilada. Según la Agencia Tributaria, el Real Decreto-ley 7/2026 las prorroga para obras hechas hasta el 31 de diciembre de 2026.
- La del 60 % se aplica a cantidades pagadas hasta el 31 de diciembre de 2027.
- Una misma obra solo puede acogerse a una de las tres deducciones.
Cómo se cobra el CAE, paso a paso
- Antes de la obra, busca un gestor de CAE (sujeto delegado) o pregunta a tu instalador: muchos lo gestionan y te descuentan el importe del presupuesto.
- Firma el convenio CAE por escrito, con el precio por kWh, quién asume el riesgo si no se aprueba y la comisión.
- Haz la obra y guarda la documentación: facturas, fotos de antes y después, certificado de la instalación y certificado energético.
- Un verificador acreditado comprueba el ahorro y la comunidad autónoma emite el CAE.
- Cobras el importe acordado. Según la OCU, el proceso puede tardar de dos a seis meses.
Preguntas frecuentes
¿Qué son los Certificados de Ahorro Energético (CAE)?
Son documentos que acreditan el ahorro de energía de una reforma, como cambiar la caldera por aerotermia, cambiar ventanas o aislar. Las comercializadoras de energía están obligadas a conseguir ahorros y compran estos certificados, así que te pagan por el ahorro del primer año. Existen desde 2023 (Real Decreto 36/2023).
¿Cuánto pagan por un CAE?
No hay precio fijo: depende del mercado y de la empresa que lo compre. Las ofertas que recoge la OCU van de unos 0,10 a 0,14 euros por kWh ahorrado; de ahí se descuenta la comisión del gestor.
¿Cuánto dan por cambiar la caldera por aerotermia?
Depende de tu consumo de gas o gasóleo y del rendimiento de la bomba de calor. Con un gasto de 1.000 euros al año en gas, el CAE puede rondar los 700 a 1.000 euros, a lo que se suma la deducción del IRPF del 40 % si el certificado energético mejora lo suficiente. Calcula tu caso con la calculadora.
¿Cuánto me devuelve Hacienda por cambiar las ventanas?
Si las nuevas ventanas reducen al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración de la vivienda, puedes deducir el 20 % de lo que pagues, con un máximo de 5.000 euros de base al año (1.000 euros de deducción). Necesitas un certificado energético antes y otro después de la obra.
¿Se pueden sumar el CAE y la deducción del IRPF?
Son mecanismos distintos y en principio pueden convivir en la misma obra. Las subvenciones públicas sí se restan de la base de la deducción. Consulta con un asesor fiscal cómo declarar el importe del CAE.
¿Hasta cuándo se pueden aplicar las deducciones del IRPF?
Según la Agencia Tributaria, el Real Decreto-ley 7/2026 las prorroga para obras en viviendas realizadas hasta el 31 de diciembre de 2026, con el certificado energético expedido antes del 1 de enero de 2027. Para obras en edificios residenciales, hasta el 31 de diciembre de 2027.